SURVEY UTILITAS BANGUNAN ( POP HOTEL JOGJA )

Berbagai bangunan yang megah yang dirancang oleh seorang arsitek itu tidak dapat berfungsi dengan baik tanpa memperdulikan  adanya kelengkapan fasilitas bangunan yang digunakan untuk  menunjang tercapainya kenyamanan, kesehatan, keselamatan, komunikasi, dan mobilitas dalam bangunan.
Utilitas merupakan suatu ilmu pengetahuan teknik arsitektur di samping ilmu-ilmu lain mengenai bangunan yang harus dipelajari oleh seorang arsitek dalam kooordinasi merancang bangunan.
Utilitas Bangunan adalah suatu kelengkapan fasilitas bangunan yang digunakan untuk menunjang tercapainya unsur-unsur kenyamanan, kesehatan, keselamatan, kemudahan, komunikasi, dan mobilitas dalam bangunan.
Dasar pertimbangan pemakaian sistem utilitas dan perlengkapan bangunan adalah  :

• Kemudahan dalam penggunaan dan pemeliharaan
• Kesederhanaan jaringan sistem
• Kecilnya faktor resiko crossing antar jaringan
• Keamanan terhadap pelaku aktifitas
• Keamanan terhadap lingkungan

Dalam mempelajari utilitas bangunan beserta kelengkapannya ada 3 unsur pokok yang harus diperhatikan :

a.  Air
Kebutuhan air dalam lingkungan bangunan dan bangunan itu sendiri sangat penting dalam pelaksanaan kegiatan sehari-hari.

b.  Matahari/Cahaya Matahari
Penggunaan energi cahaya matahari dalam system rancang bangunan sangat penting dan harus dimanfaatkan sebaik-baiknya  sehingga penggunaan cahaya buatan yang membutuhkan energi tambahan dapat dikurangi.

c.  Udara/Angin
Dalam system perancangan bangunan factor udara sangat penting untuk kenyamanan dalam melaksanakan kegiatan kerja sehari-hari.

Dalam perancangan suatu bangunan perlu diperhatikan ketiga faktor diatas dalam hal  penggunaan air yang hemat, persiapan tempat-tempat rembesan air, penggunaan cahaya alam dan aliran angin segar yang sebaik mungkin, serta pengurangan penggunaan cahaya dan aliran angin buatan. Dengan memperhatikan hal tersebut, maka tercipta suatu lingkungan yang seimbang.

Utilitas Bangunan adalah suatu kelengkapan fasilitas bangunan yang digunakan untuk menunjang tercapainya unsur-unsur kenyamanan, kesehatan, keselamatan, kemudahan, komunikasi, dan mobilitas dalam bangunan.

Dalam perancangan bangunan harus selalu memperhatikan dan menyertakan fasilitas utilitas yang dikoordinasikan dengan perancangan yang lain, seperti perancangan arsitektur, perancangan struktur, perancangan interior dan perancangan lainnya.

Adapun perancangan utilitas bangunan terdiri dari  :

• Perancangan Plumbing dan Sanitasi
• Perancangan Transportasi Dalam Bangunan
• Perancangan Pembuangan Sampah
• Perancangan Penghawaan
• Perancangan Pencahayaan
• Perancangan Tata Suara
• Perancangan penangkal petir
• Perancangan Pencegahan Kebakaran
• Perancangan Telepon/PABX
• Perancangan CCTV dan sekuriti sistem
• Perancangan Alat Pembersih Bangunan

Dengan memperhatikan serta mempelajari semua perancangan tersebut diatas maka diharapkan perancang atau seorang arsitek bangunan dapat memberikan hasil perancangan yang optimal mengenai sistem Utilitas Bangunan.

Dalam hal ini objek bangunan yang dijadikan sebagai sumber amatan untuk jaringan utilitas pada bangunan
adalah POP hotel yang berada di Jl. A.m. Sangaji Kav 16 18 Jetis Yogyakarta.
Hotel POP Jogjakarta merupakan salah satu hotel terkenal di Jogjakarta. Sudah sepantasnya jika perencanaan gedung ini harus baik dari segi arsitektur, kekuatan dari struktur dan juga jaringan utilitas bangunan, karena hal tersebut berkaitan dengan aspek keamanan dan kenyamanan pengunjung atau tamu hotel. Demi kenyaman para pengunjung hotel,
pihak pengelola POP hotel sudah merencanakan system jaringan utilitas yang mendukung segala kenyamanan
bagi tamu-tamu POP hotel yang datang.

Kesimpulan dari hasil survey lapangan yang di lakukan di bangunan POP hotel Yogyakarta ini yaitu, :

* System transportasi yang terdapat di bangunan ini sudah mengikuti standar hotel.

* System jaringan AC yang di gunakan sudah cukup baik, hanya saja jenis AC yang di gunakan hanya AC split. Tidak ada AC central, hal tersebut mungkin di karenakan area-area yang memerlukan AC central sudah menggunakan  panghawaaan alami. Karena konsep bangunan yang hemat energy.

* System jaringan listrik yang di gunakan sudah sangat komplit dengan system pembagian daya pada area-area dan alat-alat   yang terdapat pada bangunan.dengan alat-alat yang canggih dan modern.

* Generator yang di letakan pada ruangan yang terdapat pada bangunan dengan system struktur yang berhubungan dengan ruang   lain, dapat mengganggu struktur tersebut dikarenakan generator yang mengeluarkan getaran.

* System jaringan air bersih sudah bagus, hanya saja system penyaluran yang downfit tetapi tidak menggunakan rooftank  mungkin menjadi suatu sumber yang membuat penggunaan pompa menjadi berlebihan dan mengakibatkan tidak hemat energy.

* System jaringan air kotor pada bangunan ini mungkin sudah sedikit baik, hanya saja letak septiktank yang berada pada 

* area parkiran kendaraan yang harus di waspadai bila waktu terjadi keruntuhan, akibat beban kendaraan.

* System Safety alarm pada bangunan POP hotel ini sudah cukup bagus, dengan alat-alat yang modern dan lengkap, hanya saja 

* keberadaan tangga darurat yang belum ada, “tangga darurat dalam spesifikasi tangga darurat yang sebenarnya”.